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                                                                                                      <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                              <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                      <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                              <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='BOLUMY194'></kbd><address id='BOLUMY194'><style id='BOLUMY194'></style></address><button id='BOLUMY194'></button>

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                                                                                                                                                                            线上百家乐技巧,2015年,南京拍出了好几个高价地块,面对火热的楼市,买房人却没有减少,随之而来的商品房买卖合同纠纷案件,与往年相比,呈上升趋势,且上升幅度较快。昨日,记者从南京市中级人民法院获悉,2015年,全市法院共受理商品房买卖合同纠纷案件1684件,与去年同期928件相比增加544件,同比上升58.62%。其中,江宁区此类案件达到735件之多,相比之下,在市中心区域,如鼓楼区、玄武区、秦淮区等,因土地供应和房地产住宅开发项目的大幅减少,商品房买卖合同纠纷数量也相对较少。数据分析案件速增 房地产市场诚信缺失据南京中院民四庭法官介绍,此类案件之所以迅速增加,有多方面原因。比如房地产市场诚信缺失。一方面,某些开发商通过虚假宣传、概念炒作,夸大其经营的房地产优势及配套条件,引诱业主购房;或利用其强势地位,通过签订格式合同,免除其责任,加重业主义务,或要求业主承担其他隐性的消费项目。另一方面,某些以投资或投机为目的的购房人,在市场行情变化、商品房价格下降的时期,寻求各种理由解除与开发商订立的商品房预售(买卖)合同。之外,有些房地产开发企业因资金链紧张引发逾期交房、逾期办理产权证、房屋面积短少以及合同约定的配套设施未能兑现等诸多纠纷。购房者的维权意识增强、商品房买卖合同约定不明,也是引发此类纠纷的一大原因。典型案例精装变毛坯 市民告开发商却输了2013年3月,市民胡先生与某房产公司签订了一份商品房预售合同,约定购买该公司开发的位于江宁的一处房产,总价227万元。开发商在宣传中承诺该小区15幢住宅全部为精装修。合同签订后,胡先生按照约定支付了全部购房款。可让他做梦也没想到的是,开发商最后却因自身原因,将部分楼栋变更为毛坯销售,即将全精装小区变更为半精装半毛坯小区。胡先生将开发商告上法庭。庭审中,开发商辩称,公司在广告宣传中提到的精装修,并不表示该楼盘所有商品房均为室内精装修,系胡先生理解有误。且双方在合同补充协议中明确约定,广告宣传仅供购物时参考,不视为要约内容。一审法院审理认为,原被告之间签订的房屋预售合同有效,双方均应按照约定履行各自的义务。因合同补充协议中已明确约定广告宣传资料等不构成要约,在该过程线上百家乐技巧中双方可以通过合意来变更此前的意思表示,故该条款合法有效。据此,法院判决驳回胡先生的诉讼请求。热点解答签认购、预订协议需谨慎!记者:认购书、预订书等协议的效力如何?签订认购书后,是否必须签订商品房买卖合同?南京中院:认购书的性质一般是预约合同,购房者和开发商负有签订正式的商品房买卖合同的义务,同时定金作为该合同的履约担保,若一方不履行预订合同,则定金无法要求对方返还或者必须双倍返还对方定金。违约金过低,可否调高?记者:如果业主认为该违约金过低,可否要求法院调整违约金?调整的标准是什么?南京中院:依据合同法的相关规定,约定的违约金低于造成的损失的,购房者可以请求人民法院予以增加。法院一般参照所购房屋同地段同类房屋租金标准调整违约金。如何避免合同中的陷阱?记者:目前商品房销售中,开发商往往提供的是格式合同,作为购房者,如何避免合同陷阱?南京中院:购房者有权在签约时阅看商品房买卖合同,并对合同中有疑问的部分要求销售人员加以解释,对于合同的重要条款可以和开发商协商。对开发商而言,格式条款的制定应遵循公平原则,并采取合理的方式,提醒对方注意免除或者限制其责任的条款。金陵晚报记者 陈菲 通讯员 中苑商家将国产围兜宣传是进口产品 消费者索要千倍赔偿

                                                                                                                                                                            南京地铁四号线最艰难的一站——龙江站,终于传来好消息。记者昨日从南京地铁建设指挥部获悉,该站旁沉降居民楼的居民和商户已签署外迁协议,接下里将对房屋消险加固,停了近半年的地铁施工也有望尽快恢复。 扬子晚报记者 仇惠栋最新情况:宁工新寓沉降居民楼启动消险目前,南京地铁四号线最难啃的骨头就是龙江站了。据了解,河西属于河漫滩地区,地质条件较差,加上地铁施工影响,在多方面因素作用下,地铁四号线龙江站旁宁工新寓临街的三幢住宅楼出现了不同程度的沉降,施工基坑距离这三幢居民楼最短距离仅10多米。今年3月份,施工单位就暂停了这一区段的施工。地铁建设和施工方此前介绍,宁工新寓房屋建于上世纪九十年代,当初建的时候没有桩基。经过房屋鉴定部门鉴定,受影响的临街三幢住宅为局部险房,需要进行消险加固后才能使用。南京地铁四号线施工受阻的龙江站何时能恢复施工?四号线究竟何时能够开通?南京地铁建设指挥部网络发言人前日在回应网友关切时称:在市、区政府和各相关部门的高度重视和积极推进下,宁工新寓1-12号房屋消险工作取得突破性进展,目前居民、商户的外迁过渡已全部完成签约,将于近期全部搬离,即将开始实施房屋消险加固,并着手恢复地铁施工。至于开通时间要视各项工程进展情况而定。消险方案:从“抬轿子”改成“钉板子”知情人士告诉扬子晚报记者,接下来将对沉降的房屋进行消险加固。目前确定的方案和原来“抬轿子”的方案有所不同。由于年代较久,这几幢居民楼原先只有12米深的地基,不像如今的建筑施工都要打桩基到基岩上。在原来的消险加固方案中,要对第一层进行整体加固,对居民楼的基础则进行整体托换。对每栋楼打至少30根、深至65米的钻孔桩,每根桩承载力是四五百吨,这样桩基就打到了岩石上,能稳稳地托住居民楼,就像抬轿子一样,把居民楼抬起来。不过,考虑到沉降的房屋年代久远可能受不了这么大的折腾。最终确定的消险方案是采用锚杆静压桩的方法,形象地说有点像钉木板,在住宅房间里面往下打钢管,分段压入逐段接长,最终将桩基打到地下50米左右,从而对房屋实现加固。预计这一消险施工工期需4个月左右。后续进展预计施工完成还要等一年龙江站是南京地铁四号线一个关键站:作为一期的起点站,车站承担了车辆折返和储存车辆的功能,所以规模比一般车站要大不少,全长达到520.6米。这一车站沿着草场门大街东西向布设,横跨了漓江路和江东北路,为地下两层岛式车站,地下一层为站厅层,地下二层是站台线上百家乐技巧层。目前受阻的一段就是西段120米,也就是宁工新寓门口的一段。相关人士告诉扬子晚报记者,目前龙江站的漓江路以东区段土建施工已经接近尾声,接下来就要进行铺轨施工了。目前南京地铁四号线其他区段施工顺利,处在土建向安装、装修工序的转换阶段。龙江站的进度直接决定了四号线全线的通车时间。龙江站原来的计划工期是今年12月份。由于目前这一区段已经停工近半年,按照正常的工期计划,马上要启动的房屋消险需要4个月左右时间,随后的基坑开挖施工需要7-8个月的时间,这样推算这一站完工要等到明年8月底9月初了。地铁四号线一期工程全线站点为:龙江站、南艺-二师-草场门站、云南路站、鼓楼站、鸡鸣寺站、九华山站、岗子村站、蒋王庙站、王家湾站、聚宝山站、苏宁总部-徐庄站、金马路站、汇通路站、灵山站、东流站、孟北站、桦墅站、仙林湖站。不少市民关心,如果龙江站迟迟无法完工,南京地铁四号线一期工程能否实行部分区段先行运营。记者了解到,在云南路站设有车辆折返线,也就是具备从云南路站至仙林湖站区段运营的条件。场站配套滞后怎么办 专家建议南京公共交通发展规划先行

                                                                                                                                                                            线上百家乐技巧

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