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                                                                                                              <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                      <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                              <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='SCRNHS847'></kbd><address id='SCRNHS847'><style id='SCRNHS847'></style></address><button id='SCRNHS847'></button>

                                                                                                                                                                          vip百家乐电脑板_点击进入


                                                                                                                                                                          时间:2017-07-10 16:34:44    文章来源:    点击次数:7309    参与评论 COMMENT人

                                                                                                                                                                            vip百家乐电脑板,许多老旧小区高楼的居民都迫切希望安装电梯,然而在现实上,老旧小区电梯改造在推进的过程中却遭遇“卡壳”。昨天,在政协分组讨论的现场,市政协委员、南京市规划局局长叶斌表示,去年一年,南京没有一个老旧小区装上电梯,原因是高层住户迫切要求加装电梯,却很难获得低层住户的同意。针对这种情况,叶斌建议,老旧小区安装电梯给低层住户建立具体的利益补偿机制,并用法律的形式做出详细的规定,比如是不是可以允许一、二楼的住户在朝北安装电梯多余空地上加建房屋作为合理的补偿尴尬去年南京老旧小区电梯“零安装”随着老龄化社会的到来,老旧小区高层用户安装电梯成了迫切的需要。曾经,浙江诸暨市的一位市民,因为6楼家中老人的需要,希望在老小区里安装一台电梯,却遭到楼下居民反对。为了能装成电梯,该市民最终买下了整个单元。但是现实生活中,像这样有钱任性的老旧小区住户非常之少。叶斌告诉记者,2013年10月《南京既有住宅增设电梯暂行办法》正式实施以后,虽然提出增设电梯的老旧小区不少,但是真正能够完成的却极为个别。去年,南京没有一个老旧小区完成电梯安装,因为在施行的过程中,虽然高层住户迫切希望安装电梯,但是一、二楼的低楼层用户多对安装电梯持反对意见,因为用户意见不统一,很难达成一致,无一例外地都卡在了“无法得到单元内全体业主同意”的这个问题上。关键如何对低楼层住户补偿是个大问题为什么看上去有利于老旧小区居民的电梯安装,却总是无法争取到全部业主的支持?叶斌说,原因很简单,在老旧小区,一、二楼的人家根本不需要安装电梯,而安装了电梯还会影响一、二楼用户的北面采光,从这一方面来说,老旧小区安装电梯对于高层住户的房产有增值,而对于一、二楼的用户来说,房产不仅不会因为安装电梯升值,还有可能会贬值。所以,老旧小区安装电梯的一个关键就是,如何对低层住户进行利益补偿。叶斌举例说,比如广东在实施老旧小区改造的时候,会在七楼以上再加盖一层房屋,将其出租以后的收益来补贴一、二层用户。不过叶斌认为,这为低楼层住户提供了一个经济利益补偿的方案,却并不适合南京。因为广东地区的vip百家乐电脑板日照对楼间距的要求不高,加盖房屋不会对后排的房子造成太大的采光障碍,而南京则不一样,如果在顶层加盖,那么很有可能会给加盖电梯的老旧小区后排房屋造成采光的影响,带来新的矛盾。建议允许低层住户北向房屋加盖做补偿老旧小区安装电梯要想推进,需要解决好低层住户的利益补偿问题,但是目前南京并没有具体的量化指导意见。叶斌认为,应该制定补偿的具体标准,理顺楼上楼下补偿的相互的法律关系。他建议,可以在有条件的老旧小区,允许一、二楼住户在北向加盖一定数量的房屋,这样可以通过加盖房屋的方式来补偿安装电梯对一、二楼住户房屋价值的贬损,而仅仅一、二楼住户加盖房屋也不会对后排北向房屋的楼间距和采光造成压迫。叶斌说,当然一、二楼用户因为老旧电梯允许在北向空地上加盖房屋,具体能加盖多大,怎么加盖?如果实施这样的补偿制度,都要依循具体的法律规定,而不能“随意”“任性”。比如,今年某大学的一幢教工楼,想加装电梯,提出所有楼层都想在北向加盖房屋,这就没有合理性了。南京报业传媒集团全媒体记者 王君去鸡鸣寺赏樱有点早 梅花山奇特“洒金梅”进入盛花期

                                                                                                                                                                             普通木材不够重,在内部填充水泥冒充红木;小叶紫檀没有“满天星”,在铜粉里滚一下粘上“星星”……昨天,建邺区市场监督管理局、南京市质检院、莫愁湖街道联合开展“3·15”质量讲堂活动,南京林业大学专家现场揭秘红木的造假花样。通讯员 张艳 方明娴金陵晚报记者 黄昆沉香九成以上是假的随着大家生活水平的提高,很多市民选购家具时都会瞄准比较高档的红木家具。但是,市面的红木家具真假难辨,买到假货的市民不在少数。“我们就接到过一个投诉,一位市民买了一件红木沙发,因为沙发很重,他一直以为自己买的是真的红木沙发,结果有次搬家的时候把沙发的一条腿弄断了,他才发现根本不是红木,里面填的都是水泥。”建邺区市场监督管理局副局长田江莉介绍。南京林业大学骆嘉言副教授研究木材多年,在鉴定红木的时候发现很多以假乱真、以次充好的花样。不少市民买小叶紫檀串珠时,对所谓的“满天星”情有独钟,但市面上很多“满天星vip百家乐电脑板”都是人造的。“先在串珠上弄点胶水,然后放到铜粉里滚一下,就能做出‘满天星’ 的效果了。”骆嘉言说,其实很多串珠都是小叶紫檀的,木材本身不是假的,但“满天星”比普通的小叶紫檀可以贵到三四倍,很多厂商便自己“加星”牟利。“满天星”可以造假,木材的香味也可以造假。“沉香是种很名贵的木材,有一种特殊的香味,我曾经碰到过一种假的沉香,细胞构造、香味都跟沉香的一样,但那个香味其实是后来打进去的。”骆嘉言说,在红木市场上,越名贵的造假越多,其中沉香有九成以上是假的,把握不了的最好不要碰。留心合同、票据以防被骗那么,消费者应该怎么鉴别红木的真假呢?“很难,我研究这么多年,看一看闻一闻基本能确定真假,但还是要在实验室内用显微镜看一下才能确认,一般用肉眼很难看出来。”不过,骆嘉言给大家支了一个防骗的招。大家去买红木家具等产品时,都会跟商家签订合同或留个票据。“很多商家就会在合同和票据上做文章,他给你介绍产品的时候说是缅甸酸枝,票据上却写‘南美酸枝’。还有卖地板的,说是橡木地板,却写‘橡胶木地板’,消费者如果不注意的话,以后维权就会遇到麻烦。”骆嘉言说,如果商家说是什么却不敢写他说的东西,肯定有问题,消费者一定要留心。此外,有的厂家会在产品的隐蔽部位以次充好,消费者要看仔细了。南林大回应“博士生实验树苗被盗”:毕业不会受影响

                                                                                                                                                                            vip百家乐电脑板

                                                                                                                                                                            “从我们近期接触的买房需求来看,外来购买力的涌入非常明显,甚至有中国台湾、香港及马来西亚的海外群体来买房。”3月8日,腾讯网召开的一场有关南京河西房价的内部研讨会上,从事河西新房和二手房交易及研究工作的业内人士文涛,讲述了令人讶异的事实。房价高地:外资抢滩 众筹炒房海外资本看好南京房地产市场,与眼下南京量价齐升的牛市行情不无关系。去年3月以来,南京房价已“十二连涨”,据当地多位热销楼盘“操盘手”透露,这一轮火热行情中,改善性需求与投资需求的集中迸发十分明显,这些需求来自四面八方,目前外地购买力占比少则15%,多则接近50%,带有投资目的购房需求占比已急速升至百分之三四十甚至更多。省内另一个中心城市苏州亦是如此,3月4日苏州新区浒墅关一家港资楼盘开盘,94套房源300多组客户争抢,半小时全部售罄。这些客户,也绝不仅仅来自苏州。“我们学校的一些外地学生,父母给赞助他们在南京买房;我身边一些之前从不关注楼市的人,近期也纷纷入场。”南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华说。南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远则表示,房价连涨的“财富效应”,还催生了众筹购房投资,一些没有足够资金实力的人凑钱买房,期待未来房价快速升值兑现投资“红利”。缺房,成为宁苏两地楼市的现实写照。南京新房库存量已降至3.7万套左右,而4万套库存被视为当地楼市“平衡线”;苏州至3月8日更是只有2.1万套住宅可卖。这与全国大部分城市急需去库存形成了强烈反差。“牛市”起底:政策红利叠加隐形杠杆南京房地产开发建设促进会秘书长张辉形容,当下宁苏两地楼市已是“全民买房”。“过去10年,楼市调控主要着眼于防止过热,但当前则面临前所未有的政策宽松期,降息导致55万亿居民储蓄存款正悄然搬家,股市不景气导致大量资金流向一二线城市楼市,三四线城市的投资者也纷纷奔向一二线城市投下重金。加之实体经济产能过剩,资金持续流出实体经济,寻找可以流入的市场。”而记者vip百家乐电脑板了解到,当下热点城市楼市升温,与场外配资以及“隐形杠杆”的助力密不可分——此前,链家理财事件爆发,“首付贷”类产品因此被公众更多认知。首付贷,顾名思义就是购房人首付款不足,借助于贷款的形式补足。该产品自2014年左右上线,被视为房产网站、房产中介的创新产品。这些场外配资机构推出的首付贷产品如雨后春笋,最低可以贷1万元,最高可以贷到总房款的20%。按照央行最新的要求,购房人首套房首付比例最低20%,以南京河西中部一套100平方米、总价400万元的住房计算,首付25%,需要100万元,如果购房人首付不足,借助于“首付贷”借款20%,则借到80万元,从而实际拿出的首付资金仅20万元。华泰证券2月28日曾发布一份研究报告,认为首付是购房者需要强制支付的部分,属于购房的“门槛”,对于银行来说也是“安全垫”。“按理来说,首付不能通过各种贷款形式解决,如果房价处于持续上涨态势,贷款解决首付的问题可以化解,然而一旦房价下跌,购房人弃供,金融机构将面临极大损失。”南京信息工程大学经济管理学院副教授葛和平说。“截至2月底,网贷行业贷款余额才超过5000亿元,首付贷类产品占比其实倒并不大,与其说‘首付贷’为楼市加杠杆,不如说其它来自传统金融机构的隐形杠杆起的作用更大。”我省一位不肯透露姓名的金融界人士告诉记者,银行虽然不能直接提供“首付贷”产品,但是可以通过表外理财、个人经营性贷款等形式让资金进入楼市,而且这个量难以统计。再叠加降息、降准、降低首付比例等金融政策的施行,当前热点城市楼市的杠杆效应超乎寻常。未来走势:或逐步结束疯涨“南京河西、江北等板块房价较历史高位已高出30%-40%以上,我们现在是站在历史最高点上谈买房。必须正视这样一个事实,当前楼市整体不景气,但在少数一二线城市却形成了局部牛市。说穿了,并不是这些城市的自住需求依然保持黄金十年一样的高速增长,实际上是资本过度聚集的泡沫哄抬了地价和房价,并造成投资投机需求的大量释放。这种因资本过度聚集所带动的投资投机需求大量释放的局部牛市行情,能持续多久?!”张辉不无忧虑。吴翔华也表示,由于房地产市场有一定粘性,因此不可能像股市那样上蹿下跳,“但资本过度聚集将累积泡沫,滋长风险”。他认为,各地楼市存在极为明显的差异性,当前迫切需要因城施策,提高政策精准性,“各地应切实制定住房发展目标,用目标来对地方政府进行考核,比如考量当地房价收入比的情况、结构性供求失衡的情况等。只有住房发展目标清晰了,房地产市场才有望平稳健康。”“此次全国两会传递出的信息已非常明显,一线城市和部分二线城市楼市过热已引起高层重视,今后必然在政策面会有所体现,不会再任由如此疯涨;市场面传达的信息也很清楚,楼价高位的恐涨心理已经出现,至少出现明显松动,对继续疯涨的预期已开始降温。”张辉称,接下来热点城市楼市逐步结束疯涨行情将是大概率事件,这是宏观经济形势所决定的走势。而投资主导的市场,万一出现趋势逆转,调整的幅度可能比以往历次都大,这是宏观面所不能承受的。业内人士同时提醒购房人:千万不要因为恐慌抢购价格明显虚高、缺乏利好支撑、未来抗风险能力很差的房子,不要过多关注短暂的“纸面浮盈”,要看未来的兑现,搞清楚“接盘侠”来自哪里。南京苏舜亚通4S店涉嫌骗取新能源车补贴 骗补漏洞需弥补